國(guó)稅總局對(duì)房地產(chǎn)將征收17%增值稅

雖說房地產(chǎn)行業(yè)納入“營(yíng)改增”是勢(shì)在必行，但是具體稅率確實(shí)*大難點(diǎn)。對(duì)于本身就已經(jīng)高企的房?jī)r(jià)其中*部分原因被開發(fā)商歸納為各種稅費(fèi)繁多，因此房地產(chǎn)行業(yè)增值稅稅率的高低可能關(guān)系到是否會(huì)進(jìn)*步推高房?jī)r(jià)。

　　據(jù)人民網(wǎng)周三兩位業(yè)內(nèi)人士透露，財(cái)政部和國(guó)稅總局已對(duì)房地產(chǎn)“營(yíng)改增”進(jìn)行模擬測(cè)算，采用17%增值稅稅率，高于此前市場(chǎng)傳言11%的稅率，成為迄今“營(yíng)改增”后稅率*高的行業(yè)。

　　8月份，財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉再次表態(tài)將在房地產(chǎn)業(yè)推行“營(yíng)改增”。多位參與征求意見的人士透露，房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)預(yù)計(jì)將在明年同步實(shí)施“營(yíng)改增”，不過兩者稅率或并不相同。

　　中國(guó)建設(shè)會(huì)計(jì)學(xué)會(huì)秘書長(zhǎng)阮智勇也表示，如果采用11%稅率，房地產(chǎn)行業(yè)稅負(fù)將降低。*位業(yè)內(nèi)人士解釋，保持稅收收入穩(wěn)定是目前稅制改革的*個(gè)底線，所以不太可能允許改革導(dǎo)致稅收收入下降。市場(chǎng)人士分析，如果與建筑業(yè)*同改革，因可抵扣項(xiàng)較多，即便按17%稅率征收，房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)增加幅度沒有想象中大。

　　目前，房地產(chǎn)業(yè)按5%征收營(yíng)業(yè)稅，官方計(jì)劃在明年將“營(yíng)改增”推開，增值稅替代營(yíng)業(yè)稅，目前僅剩房地產(chǎn)、建筑、生活服務(wù)業(yè)、金融四個(gè)領(lǐng)域未進(jìn)行此項(xiàng)改革。

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